Михаил Сигал: «Недвижимость сохраняет позиции лучшего капиталовложения»

О том, как в новых условиях развивается строительная отрасль в нашем регионе прокомментировал Михаил Сигал – генеральный директор АО «Восток Центр Иркутск», член ИРО «Опора России»: «Разумное решение по поддержке льготного ипотечного кредитования, безусловно, усилит покупательскую способность населения в сфере первичной недвижимости. Эта мера стимулирует спрос, и рынок немного оживится. Уже сейчас покупатели активно интересуются жильем в новостройках. На этапе обсуждения предполагалось, что льготная ипотека по ставке 6,5% будет доступна при покупке жилья комфорт-класса в регионах стоимостью не более 3 миллионов рублей. Однако в подписанном постановлении правительства требования менее жёсткие: до 3 миллионов рублей составляет не стоимость жилья, а сумма кредита на льготных условиях. Многие банки устанавливают ставку даже ниже рекомендуемой, что делает госпрограмму привлекательной для потенциальных покупателей. Мы уже на практике ощутили пользу от данной меры, в дополнение к существующей программе «Сельхозипотека» со ставкой 2,7-3% мы видим существенный рост продаж с использованием данных инструментов. Но у нас в Иркутской области сумма лимита в 3 млн. рублей недостаточна, поскольку она делает доступными в основном однокомнатные квартиры, а увеличение ограничения до 5 млн. рублей сделает доступными все категории квартир. На результат повлияют и другие факторы: много людей оказалось в сложной ситуации с доходами — они либо потеряли часть заработка, либо остались и вовсе без работы, большинство испытывают неуверенность в завтрашнем дне. Поэтому, несмотря на принимаемые меры, риск стагнации в строительной сфере остаётся. При этом опыт прошлых лет и сегодняшняя активность некоторых покупателей, показывает, что многие всё же воспринимают кризис как возможность «поймать момент» и вложить средства в недвижимость, поскольку в стабильные времена недвижимость начинает быстро отыгрывать инфляционные ожидания. Недвижимость сохраняет позиции лучшего капиталовложения».