Такой ремонт нам не нужен!

Итак, записываем в свой виртуальный словарик: 

“White box” — или предчистовая отделка — это вариант отделки, где разведена электрика, сантехника, белые стены и потолки, готовые для дальнейшей отделки и пол в состоянии «полусухая стяжка».

Стоит дороже жилья с голыми стенами. А что такое “white box” по-иркутски?

В нашем сообществе много экспертов и профессионалов своего дела. И сегодня наш разговор пойдет со специалистом в области ремонта Ильей Комиссаровым, руководителем ООО «Комиссаров и Компания» :

«По роду деятельности нашей компании (ремонтно-отделочные работы) 60% заявок приходятся на новостройки. На многих ЖК мы имеем дело с ремонтом от застройщика — “white box”. И, к сожалению, данный вариант, мягко говоря, не всегда подходит для дальнейшего качественного завершения ремонта.

Что под собой подразумевает  “white box”? Это оштукатуривание стен гипсовой, либо песчано-цементной смесью по маякам (желательно с выведением углов 90 градусов), без завалов, с допуском 2 мм на метр, с последующим вытаскиванием маяков и заделкой штроб. После полного высыхания штукатурки следует подготовка под обои, либо под покраску.

Неважно, будет дальнейший ремонт по дизайн-проекту, либо без него. Качество  “white box” должно быть таким, каким я описал его выше. 

Но в 99 %! случаев нам приходится сначала демонтировать этот, так называемый, ремонт (либо его часть). А собственник имеет обманутые ожидания (ведь его уверили, что основной ремонт и грязные работы выполнены, надо только обои поклеить) и дополнительные расходы на демонтажные работы, вынос и вывоз строительного мусора. И ему надо будет снова вкладываться в черновые и предчистовые работы (включая затраты на материалы и расходники). Поэтому недоумения владельцев квартир: «А за что я заплатил!» — все чаще и чаще перерастает в досудебные и судебные дела. И судебная практика показывает высокий показатель решений в пользу покупателя.

Поэтому для покупателей настоятельно рекомендую проводить экспертную оценку ремонта  «white box» со специалистами, которым вы доверяете.

А застройщиков призываю повысить качество ремонта от застройщика в варианте  «white box». Ведь в результате претензий застройщик несёт финансовые потери и “коллекционирует” негативные отзывы, которые вредят имиджу компании».